Sådan sælger du din lejlighed

Der er en del opgaver forbundet med at sælge en ejerlejlighed – opgaver du med fordel kan få en mægler til at hjælpe dig med.

Når du sælger din lejlighed, sælger du også en drøm. Den kommende køber drømmer om en ny bolig – en drøm du kan hjælpe vedkommende med at indfri. Derfor er det altafgørende, at køberen kan se sig selv i lejligheden. Hvis du vil hjælpe dette på vej, er det vigtigt, at du sørger for, at din lejlighed fremstår enkel, pæn og ren, når den skal vises frem. På den måde kan køber bedre se, hvordan der ser ud, samt hvordan vedkommende selv kan sætte sit præg på sit måske kommende hjem.

Du sørger selvfølgelig selv for, at din lejlighed fremstår præsentabel, hvorimod en ejendomsmægler kan hjælpe dig med alle de andre facetter af salget. Læs også vores guide til hvordan du kan finde den rette ejendomsmægler.

• Køberkartotek
  Ejendomsmægleren har muligvis nogle potentielle købere i sit køberkartotek. På den måde kommer din lejlighed hurtigt ud på markedet.
• Professionelle billeder og plantegning
  Mægleren får en fotograf til at tage billeder, der fremhæver det bedste ved lejligheden. Billeder siger som bekendt mere end ord, så dette er en klar fordel, når man skal sælge.
• Åbent hus
  Mægleren afholder åbent hus, hvor alle interesserede købere kan kigge forbi.
• Indhentning og udarbejdelse af vigtige dokumenter. Mægleren søger for at indhente alle de relevante papirer samt at få underskrevet disse korrekt.
  Mægleren søger for at indhente alle de relevante papirer samt at få underskrevet disse korrekt.

Inden lejligheden skal sælges, skal den vurderes. Her går ejendomsmægleren ind og kigger på:

• Størrelse
  
• Stand
  
• Køkken og bad
  Køkken og bad er to forholdsvis dyre rum, så er disse nyistandsat eller det modsatte, vil det klart have en effekt på salgprisen
  
• Økonomien hos ejerforeningen
  Det er relevant at kigge på, om ejerforeningen har nogle fælles lån eller lignende
  
• Markedsprisen generelt

Disse faktorer er nogle af de vigtigste, og dem som en mægler kigger på, når en lejligheden skal prissættes. Læs mere om hvordan du kan øge værdien på din bolig.