Husvurdering - Boligvurdering.nu

Husvurdering

Hyggeligt nabolag

Går du og overvejer et boligsalg i fremtiden, eller vil du gerne vide, hvad dit hus er værd? Så er en husvurdering det rette for dig. Her får du en fornemmelse for din boligs værdi på markedet her og nu, og det kan hjælpe dig godt på vej mod et fremtidigt salg.

Vil du vide mere om, hvad en husvurdering er, og hvordan det foregår? Så giver vi dig svar på alle dine spørgsmål lige her på siden.

Hvad er en husvurdering?

En husvurdering er helt grundlæggende en vurdering af, hvad dit hus er værd. En husvurdering er det første skridt, når du gerne vil sælge din bolig, så du får et kendskab til, hvad den kan sælges for.

Typisk vil en husvurdering blive foretaget af den lokale mægler. Her bliver der lagt vægt på en lang række parametre såsom:

  • beliggenhed
  • boligens størrelse
  • boligens stand
  • rumfordeling
  • grundens størrelse.

Der er også en lang række andre ting, som din mægler vil tage med i overvejelserne ved en husvurdering.

Hvordan foregår en husvurdering?

I praksis fungerer en husvurdering ved, at en ejendomsmægler kommer ud og kigger på din bolig, når du bestiller en vurdering. Her vil mægleren gennemgå boligen grundigt og kigge nærmere på dens stand både indvendigt og udvendigt. Du vil typisk også få en række spørgsmål angående eventuelle renoveringsprojekter eller tilbygninger, som også har en betydning for vurderingen.

Herefter vil mægleren undersøge nærmere, hvorfor du ønsker at sælge boligen. Det kan have en betydning for den vurdering, du får i sidste ende. Vil du gerne sælge boligen hurtigt, kan der være god grund til at sætte husvurderingen en smule lavere for at gøre boligen attraktiv på markedet.

Efter selve fremvisningen vil din mægler komme med den endelige vurdering af dit hus. Du vil sammen med mægleren også gennemgå eventuel gevinst eller tab på din bolig, og hvordan det vil have indflydelse på dine købsmuligheder efter et salg.

Hvordan får jeg den bedste husvurdering?

For at få den bedst mulige husvurdering er det altid en god idé at alliere sig med forskellige mæglere fra lokalområdet. Ved at vælge de lokale kan du være sikker på, at din mægler har det rette kendskab til området, som også er en essentiel del af den endelige husvurdering.

Ved at få flere øjne på dit hus vil der typisk være en forskel på de vurderinger, du modtager fra mæglerne. Det giver dig muligheden for at gennemgå tankerne bag med den respektive mægler, samtidig med at du kan udbyde din bolig til den mest attraktive pris for dig.

Hvorfor skal jeg få en husvurdering?

Sol og sommer

Når du sælger en bolig, er det altid godt at få en husvurdering som det første. Selvom det står dig frit for at sætte din bolig til en salgspris efter eget ønske, hjælper en husvurdering dig med at rette ind og ramme markedet, så din bolig er attraktiv. Det gælder nemlig om at undgå for store prisfald i den tid, hvor din bolig er på markedet.

Samtidig vil en vurdering af dit hus give dig en idé om, hvad din bolig er værd lige nu. Bor du eksempelvis i en mindre by, der er i vækst, kan en vurdering hjælpe dig med at beslutte, om du skal sælge nu eller vente, hvis du ønsker den størst mulige gevinst.

Du får også en professionel sparringspartner, der kan hjælpe dig med at vurdere, hvordan prisen skal fastsættes. Har du brug for at afvikle dit hus hurtigst muligt, vil din mægler tage det med i sine overvejelser og på den måde gøre prisen attraktiv for potentielle købere, samtidig med at det imødekommer dine ønsker.

Kan jeg bruge min husvurdering i banken?

Hvis du gerne vil høre banken angående lån til et større hus, kan du bruge den husvurdering, du får fra mægleren. Du kan også vælge at bruge den i forbindelse med selvsalg, hvor du får den pris, du bør vælge at sætte din bolig til salg til.

Ejendomsmæglerens vurdering betragtes som gyldig, når du bruger den i banken. Derfor er det dit argument for at låne flere penge, som kan være vigtigt for dig efter et eventuelt boligsalg.

Hvad kan jeg selv gøre for at få den bedst mulige husvurdering?

Fint anrettet køkkenbord

Selvom en husvurdering afhænger af boligens stand, størrelse og beliggenhed, har du selv mulighed for at øge vurderingen. Først og fremmest skal du sørge for, at din bolig er indbydende og ren, så det giver mægleren et positivt indtryk fra starten. Det gælder også for udendørsarealerne, hvor græsset skal være nyklippet og haven trimmet.

Du kan også vælge at lægge lidt ekstra energi i mindre renoveringsprojekter. For at øge boligens værdi kan du renovere køkkenet eller badeværelset. Du kan også skifte vinduerne for at forbedre energimærkningen eller blot lave nogle små ændringer, der får din bolig til at fremstå nyere og mere attraktiv.