Solgt eller gratis
Hvis du så småt er begyndt at undersøge dine muligheder for at sætte din bolig til salg, er du med stor sandsynlighed stødt på begrebet ”Solgt eller gratis.” Mange ejendomsmæglere tilbyder nemlig den service, de kalder solgt eller gratis.
Solgt eller gratis betyder, at du først betaler for ejendomsmæglerens arbejde, når din bolig er solgt. Hvis ikke det lykkes ejendomsmægleren at sælge din bolig, skal du kun betale for tilstandsrapport, elinstallationsrapport og energimærkning. Når du sælger din bolig, betaler du også et salær til ejendomsmægleren. Det salær, du betaler til ejendomsmægleren, består som regel af tre hovedelementer. Elementerne omfatter typisk vurdering af ejendom, fremvisninger, købsaftale, markedsføring og dokumentomkostninger.
Der er forskel på, hvor store omkostningerne er fra ejendomsmægler til ejendomsmægler, og derfor kan du med fordel indhente flere boligvurderinger og tilbud, inden du vælger den ejendomsmægler, der skal forsøge at sælge din bolig. Hos Boligvurdering.nu kan du nemt, hurtigt og gratis indhente tilbud fra tre forskellige lokale og anerkendte ejendomsmæglere. Så har du mulighed for at blive godt klædt på og for at sammenligne tilbud, inden du vælger din ejendomsmægler.
Hvad er aftalen, når man takker ja til tilbuddet om solgt eller gratis?
Det er forskelligt fra mægler til mægler, hvad aftalen helt konkret indebærer, når man takker ja til at sætte sin bolig til salg med solgt eller gratis. Hos langt de fleste hænger det dog sådan sammen, at du kun betaler for udarbejdelse af centrale dokumenter, hvis det ikke lykkes din ejendomsmægler at sælge din bolig. Hvis det derimod lykkes ejendomsmægler at sælge din bolig, eller hvis du vælger at skifte ejendomsmægler før tid, vil du skulle betale salær.
Når du sætter din bolig til salg med solgt eller gratis, vil du ofte indgå en formidlingsaftale med ejendomsmægleren om, hvor lang tid vedkommende har til at få solgt din bolig. Ofte vil tidsrammen være seks måneder. Hvis boligen ikke er solgt efter seks måneder, vil arbejdet være gratis med en aftale om solgt eller gratis.
Hvis du selv vælger at skifte ejendomsmægler eller hæve aftalen inden for de seks måneder, vil du skulle betale salær. Efter den rammesatte tid vil du selvfølgelig uden omkostninger frit kunne skifte ejendomsmægler. Solgt eller gratis er altså en service, som mange ejendomsmæglere tilbyder, og servicen er en stor fordel for dig. Med solgt eller gratis slipper du for at betale for ejendomsmæglerarbejde, der ikke har båret frugt og altså ikke er endt ud med det resultat, du havde håbet på og regnet med.
Hvordan fastsættes et salær?
Der er forskel på, hvordan ejendomsmæglere fastsætter deres salær og dermed også, hvor stor en omkostning salæret er for dig. Nogle ejendomsmæglere har et fast standardgebyr, mens andre udregner salæret ud fra en procentsats af boligens salgspris. Under alle omstændigheder vil salæret ofte tage hensyn til boligens købspris og andre lokale forhold.
Salæret er en uundgåelig udgift, når du henter professionel hjælp til salg af din bolig hos en ejendomsmægler. Netop derfor er det en god idé at indhente tilbud fra flere forskellige ejendomsmæglere, inden du vælger den specifikke ejendomsmægler, der skal sælge din bolig. Når du har indhentet flere forskellige tilbud, kan du sammenligne salærets størrelse og andre omkostninger, blandt andet vederlaget.
Her kan du læse vores guide: Hvad koster det at sælge en bolig?
Sammenlign ejendomsmæglere på deres salær
Hos Boligvurdering.nu kan du indhente tilbud fra tre lokale ejendomsmæglere, når du skal sælge din bolig. Når du modtager tilbuddene fra de tre ejendomsmæglere, kan du sammenligne dem på flere forskellige parametre, så du får valgt den ejendomsmægler, der passer bedst til dig. Det koster dig ikke noget at indhente tilbud gennem Boligvurdering.nu. Til gengæld får du større indsigt og bliver bedre klædt på til at sætte din bolig til salg,
Boligvurdering.nu samarbejder med en række forskellige ejendomsmæglere, blandt andet Nybolig, Estate Ejendomsmægler, RealMæglerne, HOME og LokalBolig. Det er altså kendte og anerkendte ejendomsmæglere med godt renommé, der vil vurdere din bolig, når du indhenter vurderinger med hjælp fra Boligvurdering.nu.