Onlinevurdering - Boligvurdering.nu

Onlinevurdering

Hænder på laptop

Når det kommer til salg af din bolig, kræver det en salgsvurdering fra en mægler eller sagkyndig. På den måde bliver salgsprisen fastsat, og du er klar til at gå på markedet med din bolig til en attraktiv pris – både for dig og for en potentiel køber.

Men hvad nu, hvis du gerne vil slippe for besværet med en salgsvurdering? Så kan du prøve kræfter med en onlinevurdering. Her får du adgang til en onlinevurdering, der giver dig en vejledende vurdering på din boligs salgspris her og nu. På den måde får du et overblik over, hvordan din bolig er stillet på det danske boligmarked.

Hvad er en onlinevurdering?

Kigger vi nærmere på, hvad en onlinevurdering er, er der tale om en onlinefunktion, hvor du kan få et overslag over en eventuel salgspris. En onlinevurdering bliver vurderet på baggrund af boligens oplysninger, der sammenlignes med relevante registre og statistiske data. Derudover bliver den vejledende salgspris også udarbejdet i forhold til lignende boliger, der er blevet solgt i dit lokalområde.

En onlinevurdering kan være en god mulighed, hvis du ønsker at sælge din bolig. Når du har en vejledende pris, kan du nemmere udarbejde en salgspris sammen med din lokale mægler.

Hvordan bestemmes en onlinevurdering?

En onlinevurdering bliver som nævnt foretaget ud fra en række oplysninger angående din bolig og det område, du bor i. Typisk vil det være computerstyrede algoritmer, der kan give dig en vejledende salgspris på din bolig. Her bliver der indsamlet data som:

  • tidligere salgspriser
  • prisudvikling i dit lokalområde
  • solgte boliger i området
  • prisudvikling på det danske boligmarked.

Typisk bliver informationerne opdateret på ugentlig eller månedlig basis. Det betyder også, at priserne er vejledende, men dog forholdsvist retvisende på det gældende marked.

Hvad koster en onlinevurdering?

I takt med at internettet er blevet et allemandseje, har du i dag rig mulighed for at få en gratis onlinevurdering af din bolig. I og med at prisen bliver bestemt og vurderet ud fra data, der ligger online, er der ikke behov for, at en medarbejder er fysisk til stede for at bestemme prisen.

Samtidig er en onlinevurdering nem. Du får typisk svar inden for få minutter, og du skal blot oplyse din adresse. Til gengæld bliver der ikke taget højde for eventuelle forbedringer i boligen. Har du renoveret køkkenet eller badeværelset, bliver det altså ikke taget med i den online vurdering.

Få hjælp fra en ejendomsmægler

Selvom du får foretaget en onlinevurdering, er det nødvendigt at alliere sig med en lokal mægler. Det er der nemlig flere forskellige grunde til. Din mægler vil først og fremmest foretage et grundigt værditjek af din bolig. På den måde bliver salgsprisen mere specifik og udarbejdet på baggrund af både boligens værdi på markedet samt standen på boligen.

Derudover hjælper din mægler dig med at komme i kontakt med potentielle købere. Typisk vil en lokal ejendomsmægler have et køberkartotek med potentielle købere, der søger en bolig som din. Det gør det nemt at komme i kontakt med købere, der kunne være interesserede i din bolig. På den måde når du langt hurtigere i mål med dit boligsalg.

Hvad koster en ejendomsmægler?

Din ejendomsmægler skal altid have et salær, når din bolig bliver solgt. Mange vælger en model, hvor du kun skal betale, hvis din bolig bliver solgt. Salæret bliver som udgangspunkt bestemt ud fra boligens pris, omsættelighed og de lokale konkurrenceforhold.

Nogle ejendomsmæglere arbejder med et standardsalær, hvor prisen er fast for alle boliger. Andre vælger at tage en bestemt procentsats af salgsprisen, som bliver fastsat. Men helt grundlæggende ligger et ejendomsmæglersalær i omegnen af 50.000-75.000 kr.

Med i prisen får du en salgsvurdering, et salgsopslag med billeder og en sparringspartner i forbindelse med en handel. Selvom det kan virke som mange penge, er det ofte den nemme vej til at sælge boligen til den bedste salgspris.

Nogle mæglere giver dig også muligheden for selv at tage del i salgsarbejdet. Her vil mægleren typisk foretage en salgsvurdering og stå for papirarbejdet, men du står selv for fremvisning af bolig og annoncering på nettet. På den måde kan du spare op til 50 % på prisen til en mægler, men du står selv med en masse ansvar i forbindelse med salget.

Vælg den lokale mægler

I forbindelse med en onlinevurdering er det ikke din lokale mægler, der foretager denne. Derfor bør du altid vælge en lokal mægler oveni. Du får nemlig et helt særligt kendskab til markedet med en mægler, der til daglig sælger boliger i dit nærområde. Der kan være stor forskel på byernes forskellige områder, og det kan have stor betydning for prisen. Med en lokal mægler kan du være helt sikker på, at der er styr på område, efterspørgsel og potentielle købere i skuffen.