Hvad er skuffesalg?

Skuffesalg er et velkendt ejendomsmæglerbegreb, og hvis du overvejer at sætte din bolig til salg, er du måske allerede stødt på udtrykket. Skuffesalg betyder kort fortalt, at din bolig ikke sættes officielt til salg. Dette betyder, at din bolig ikke vil blive eksponeret eller fremvist i boligaviser, online eller i ejendomsmæglerens vinduer eller på deres hjemmesider. Du vil heller ikke have det klassiske ”Til Salg”-skilt stående foran din bolig.

Hvis din bolig bliver sat til skuffesalg, vil ejendomsmægleren derimod sælge din bolig diskret. Dette vil vedkommende gøre ved at vise boligen til kunder og købere, der har givet udtryk for, at de er interesserede i dit område eller i boliger, der minder om din. Ejendomsmæglere med et stort og bredt køberkartotek har ofte stor succes med skuffesalg. Dette hænger selvfølgelig sammen med, at der oftest er flere forskellige typer af købere repræsenteret i et større køberkartotek, end der er i et mindre og mere smalt køberkartotek.

Når du skal sætte din bolig til salg som skuffesalg, er det altså vigtigt, at du finder den rette ejendomsmægler, og det vil ofte kræve, at du undersøger mulighederne for valg af ejendomsmægler i dit lokalområde. Det er også en fordel at indhente tilbud fra flere forskellige ejendomsmæglere, så du bliver klædt bedst muligt på til at gå videre med at sætte din bolig til salg som skuffesalgssag.

I den forbindelse kan Boligvurdering.nu hjælpe dig med at indhente tilbud fra tre lokale ejendomsmæglere, uden at det koster dig noget. Læs mere om dine muligheder for at benytte dig af denne service under afsnittet ‘Køberkartoteket er centralt i skuffesalgssager’.

Fordele ved skuffesalg

Det er billigere at sælge en bolig ved skuffesalg, end det er ved et typisk salg. Dette hænger sammen med, at du ikke skal betale for udgifter til markedsføring og boligannoncer, når du skal betale ejendomsmæglerens salær. En af de tre primære hoveddele i det salær, du betaler til ejendomsmægleren, når du har solgt din bolig, dækker nemlig markedsføringsomkostninger. Da dette ikke er relevant i en skuffesag, hvor du ikke får eksponering, skal du derfor heller ikke betale for det.

Det er altså en økonomisk fordel for dig at sælge gennem et skuffesalg. Hvis din bolig er typemæssigt populær eller ligger i et attraktivt og populært område, og hvis din valgte ejendomsmægler har den rette erfaring og det rette køberkartotek, vil salget ofte gå hurtigt. Hvis du ved, at du har en attraktiv bolig, som mange er interesserede i, kan det være en fordel at starte med at prøve et skuffesalg, da det ofte vil være muligt at få boligen solgt sådan. Så slipper du for dele af salæret.

Hvis du derimod bor i et område, hvor det ofte tager længere tid at sælge en bolig, eller hvor der er færre interesserede købere, er det sjældent en god idé med skuffesalg, medmindre det ikke haster at få solgt boligen. Hvis du sælger en bolig i et mindre populært område, eller hvis du sælger en bolig, der appellerer til en smallere købergruppe, er det ofte en god idé at gøre reklame for boligen ved at markedsføre og eksponere den.

Køberkartoteket er centralt i skuffesalgssager

Når en ejendomsmægler forsøger at sælge en bolig som et skuffesalg, vil vedkommende sende oplysninger om din bolig og andet salgsmateriale til potentielle kunder i vedkommendes køberkartotek. Ejendomsmægleren vil også sende salgsmaterialet til kunder, der er interesserede i boligens område og beliggenhed, i din boligtype, i din boligs størrelse og i boligens pris.

Når du skal vælge ejendomsmægler i forbindelse med, at du vil sælge din bolig som skuffesalg, skal du altså være opmærksom på din ejendomsmæglers køberkartotek. Hvilke kundetyper har ejendomsmægleren? Hvilke boliger har ejendomsmægleren erfaring og succes med at sælge, og er ejendomsmægleren specialiseret i at sælge netop din boligtype?

Når du skal sælge din bolig gennem et skuffesalg, er det en god idé, at du sammenligner flere forskellige ejendomsmæglere. Ønsker du at gøre det, kan du hos Boligvurdering.nu få et tilbud fra tre forskellige ejendomsmæglere ved at lave en ansøgning.

På Boligvurdering.nu kan du indtaste oplysninger om din bolig, og så vil Boligvurdering.nu sende din sag videre til tre lokale og relevante ejendomsmæglere. Du vil modtage et tilbud fra hver af de tre ejendomsmæglere, og så vil du frit kunne sammenligne og vælge mellem de tre tilbud. Det er helt gratis og uforpligtende at benytte sig af Boligvurdering.nu, og du kan derfor roligt undersøge dine muligheder allerede i dag.

 

Få 3 gratis og uforpligtende boligvurderinger fra lokale ejendomsmæglere

Hos Boligvurdering.nu kan du få vurderet din bolig helt gratis. Vi matcher dig automatisk med 3 lokale ejendomsmæglere – den nye smarte måde at vælge mægler på!