Køberkartotek - Boligvurdering.nu

Køberkartotek

Kvinder på strand

Et køberkartotek er et helt centralt redskab i en ejendomsmæglers arbejde, og derfor er du nok også stødt på begrebet, hvis du står over for at skulle købe eller sælge din bolig. Alle ejendomsmæglere har et såkaldt køberkartotek, hvor boligsøgende kan registrere sig med oplysninger om deres ønsker til og behov i en ny bolig. Det kan for eksempel være ønsker eller krav til boligens størrelse, beliggenhed, type, stil eller andet centralt.

Når en ejendomsmægler skal sælge din bolig, vil vedkommende vende din bolig i køberkartoteket og se, hvilke og hvor mange købere der er interesserede i din bolig. Ejendomsmægleren vil derefter kontakte disse potentielle købere og fortælle dem, at din bolig er på markedet. I den forbindelse vil ejendomsmægleren også tilbyde dem en fremvisning af din bolig.

Når du skal vælge, hvilken ejendomsmægler der skal sælge din bolig, er det derfor ikke helt underordnet, hvilket køberkartotek de forskellige ejendomsmæglere har. Hvor stort og hvor bredt er køberkartoteket, og er din boligtype eller beliggenhed overhovedet repræsenteret?

Når du skal vælge den ejendomsmægler, der skal stå for at sælge din bolig, er det derfor en god idé at indhente tilbud fra flere forskellige ejendomsmæglere. Så kan du sammenligne dem på flere forskellige niveauer og på baggrund heraf blive klædt på til at træffe dit valg om, hvilken af ejendomsmæglerne der skal sælge din bolig. Hos Boligvurdering.nu kan du indhente tilbud fra tre forskellige og lokale ejendomsmæglere. Det er gratis at indhente tilbud med hjælp fra Boligvurdering.nu, og du har derfor rig mulighed for at blive endnu klogere på, hvem der skal sælge din bolig.

Salg ved hjælp af køberkartotek

Når man skal sælge en bolig, er der flere forskellige strategier og redskaber, man som ejendomsmægler gør brug af. Ofte vil din ejendomsmægler eksponere og markedsføre din bolig, så potentielle købere på flere forskellige platforme bliver opmærksomme på din bolig og kan se, at den er til salg. En anden helt central strategi er at gøre brug af køberkartoteket, og dette vil tilmed ofte være noget af det første, ejendomsmægleren gør.

Mange ejendomsmæglere arbejder både for købere og for sælgere, og ved at sælge en bolig ved hjælp af køberkartoteket vil ejendomsmægleren kunne hjælpe købere og sælgere på én gang. Det er til fordel for alle parter. For din ejendomsmægler er det også en hurtig og lettilgængelig måde at sælge boligen på, og derfor er et køberkartotek et meget smart redskab for alle parter i en salgssag.

I skuffesalgssager er ejendomsmæglerens køberkartotek det primære redskab, da din bolig ikke vil blive disponeret eller markedsført, når der er tale om en skuffesalgssag. I skuffesalgssager er det kun køberkartoteket, der bliver præsenteret for den pågældende bolig. Derfor har køberkartoteket ofte en fordel, da de vil blive præsenteret for mange flere forskellige boliger, end andre interesserede købere vil.

Fordele ved at være opskrevet i et køberkartotek

Hvis du står som interesseret køber, kan det altså være en god idé at blive skrevet op i én eller flere forskellige ejendomsmægleres køberkartoteker, da du vil blive tilbudt boliger, som andre købere ikke ser i forbindelse med skuffesalg. Du vil desuden ofte blive kontaktet som en af de første, når en ny, relevant bolig, der matcher dine behov og ønsker, kommer til salg

Du skal derfor ikke bruge lige så meget tid på selv at holde dig opdateret på boliger, boligsider og salgsannoncer. Det er især også en fordel, hvis du ønsker at købe en boligtype, der er særligt populær, eller hvis du vil købe en bolig i et meget attraktivt område. Boliger i de helt attraktive områder og de meget attraktive boliger kommer sjældent offentligt til salg, og hvis de gør, er de sjældent til salg særligt længe.